المخطط التفصيلى لـ30 فرصة تطرحه « السياحة » على المستثمرين

 

 

9.5 مليون متر مربع بمرسى علم و1.8 مليون بشمال سفاجا و4.5 مليون بجنوب مجاويش ومليونى متر بالعين السخنة 
370 ألف متر برأس سدر لإنشاء مارينا لربط شرق وغرب خليج السويس

10 مليارات جنيه استثمارات متوقعة من طرح 19 مليون متر مربع بالبحر الأحمر وجنوب سيناء والأقصر 
98 ألف متر بهضبة الطود لرفع الطاقة الفندقية بالأقصر ..بداية للاستثمار فى المناطق الداخلية بالوادى

مخاطبة لـ«زعزوع» ومحافظ البحر الأحمر بمطالب المستثمرين السياحيين فى المنطقة

لجنة التسعير بالهيئة تحدد القيم التقديرية لسعر الأرض ..و السداد على آجال زمنية حتى 10 سنوات

سراج الدين: الطروحات الجديدة متنوعة وتشمل جميع المنتجات لرفع تنافسية مصر أمام غيرها من المقاصد 
مسئول: الاستثمار فى منطقة مرسى علم واعد بعد الانتهاء من تخطيط المراكز السياحية بها

تطرح وزارة السياحة على المطورين السياحيين المصريين والأجانب 30 فرصة استثمارية بمساحة 19 مليون متر مربع بمناطق مختلفة على ساحل محافظتى البحر الاحمر وجنوب سيناء ومحافظة الأقصر .
قال سراج الدين سعد، الرئيس التنفيذى للهيئة العامة للتنمية السياحية أن وزارة السياحة تستهدف جذب استثمارات 10 مليارات جنيه عبر طرحها لهذه الأراضى، مشيرا إلى أن الطرح سيكون وفقا للتعديلات الجديدة التى أصدرها رئيس الجمهورية مؤخرا على قانون المزايدات والمناقصات .
وأضاف سراج الدين فى تصريحات خاصة لـ» البورصة» أن الفرص الاستثمارية بها تنوع فى المشروعات بداية من التنمية المحدودة 120الف متر وصولا إلى المشروعات المتكاملة التى تتجاوز مساحتها 500 الف متر .
وتتوزع الـ19 مليون متر مربع التى تنوى الهيئة العامة للتنمية السياحية طرحها بواقع مرسى علم 9.5 مليون متر مربع ورأس بناس 996 الف متر مربع وشمال سفاجا 1.8 مليون متر مربع، وجنوب مجاويش 4.5 مليون متر مربع والعين السخنة مليونى متر مربع ورأس سدر 370 الف متر مربع والأقصر 98 الف متر مربع .
وقال سراج الدين سعد، الرئيس التنفيذى للهيئة العامة للتنمية السياحية، إن جميع المساحات تقع بمحافظة البحر الاحمر باستثناء مساحتى رأس سدر بجنوب سيناء والتى سيتم إنشاء مارينا بها تمهيدا للربط البحرى لساحلى خليج السويس .
وأضاف: «مساحة الأقصر بهضبة الطود وهى على مساحة 98 الف متر مربع، وتأتى بداية للاستثمار فى المناطق الداخلية بمصر وتنميتها، وزيادة الطاقة الفندقية بجنوب الوادى «.
وذكر أن هذه الأراضى تتنوع فيها المشروعات السياحية التى تستهدف الهيئة إضافتها إلى المنتج السياحى المصرى بما يمكنه من رفع كفاءة تنافسيته أمام غيره من المقاصد موضحا أنها تضم مشروعات ترفيهية وخدمية وفندقية وإسكان سياحى ومراين لسياحة اليخوت ومراكز مؤتمرات ومشروعات علاجية .
وأشار إلى لجنة التسعير بالهيئة العامة للتنمية السياحية ستبدأ فى تفعيل القيم التقديرية لسعر الأرض التى سيتم طرحها اليوم مشيرا إلى أن سداد سعر الأرض سيكون عبر مدة زمنية تمتد لـ10 سنوات .
وقال تقرير صادر من الهيئة العامة للتنمية السياحية تم رفعه لوزير السياحة هشام زعزوع أن الهيئة تفضل طرح أراض فى محافظة البحر الاحمر بمنطقتى العين السخنة ومرسى علم ومنطقة شمال أبو الدرج فى إطار طرح 19 مليون متر خلال العام المالى الجارى .
وكشف التقرير الذى حصلت «البورصة» على نسخة منه أن إجمالى الأراضى التى تنوى الهيئة طرحها فى منطقة مرسى علم 9.5 مليون متر مربع منها 4.5 مليون متر مربع تشمل منطقة خدمات ترفيهية وتضم مدينة رياضية ومضمار لسباق السيارات ومنتجع صحى على مساحة 3.5 مليون متر مربع .
وتضم 1.4 مليون متر مضمار السيارات والمنتجع الصحى 500 الف متر مربع والقرية الأولمبية 1.6 مليون متر مربع
كما تشمل الاراضى التى تعتزم الهيئة طرحها فى منطقة مرسى علم 350 الف متر مربع للطاقة الجديدة والمتجددة وشاطئ عام على مساحة 50 الف متر ومنطقة للخدمات السياحية على مساحة 660 الف متر مربع .
وقال التقرير أنه سيتم التأكيد على المستثمرين أن الطروحات الجديدة يجب أن تتوافق مع الطاقة الجديدة والمتجددة فى المنطقة
وأوضح أن منطقة الخدمات السياحية تضم مناطق خدمات تجارية على مساحة 283 الف متر مربع وسكن للعاملين على مساحة 110 آلاف متر ومركز لتدريب السائقين بمساحة 200 الف متر
وتضم منطقة الخدمات التجارية 3 مراكز غوص وتدريب بمساحة42.3 الف متر مربع ومناطق بازارات وسلع ومحلات ملابس 6 مراكز بواقع 89.7 الف متر، كما تضم 95.3 الف متر لـ7 مراكز لمطاعم عالمية متخصصة بمساحات تتراوح بين 12 الف متر و15 الف متر مربع .
كما تضم منطقة الخدمات التجارية منطقة صناعية حرفية على مساحة 43.9 الف متر مربع ومنتجع صحى على مساحة 40 الف متر مربع .
وبحسب مسئول سياحى، فإن الاستثمار فى منطقة مرسى علم واعد فى ظل الانتهاء من تخطيط المراكز السياحية بها مؤخرا وبعدها عن التوترات السياسية فى المناطق الحدودية أو الداخلية بالوادى.
وقال المسئول الذى فضل عدم ذكر اسمه، إن المنطقة بحاجة إلى دعم من الدولة خاصة فيما يتعلق بالبنية التحتية وربطها بشبكة قوية من المواصلات البرية عبر إنارة طريق القصير سفاجا مرسى علم ورصفه، فضلا عن تسيير رحلات منخفضة التكلفة للمصريين لا تزيد على ألف جنيه للرحلة ذهابا وإيابا.
وأضاف: «أرسلنا لوزير السياحة هشام زعزوع واللواء أحمد عبدالله محافظ البحر الاحمر خطابين بمطالب المستثمرين السياحيين بالمنطقة».
وقال أن تواجد هذه المطاعم العالمية بجوار المناطق الترفيهية سيكون عامل جذب جديد يرفع من الإنفاق السياحى للوافدين لمصر خلال 2020 إلى نحو 150 دولاراً للسائح.
وذكر التقرير الذى تم عرضه على وزير السياحة هشام زعزوع خلال اجتماع مجلس إدارة الهيئة نهاية نوفمبر الماضى، أن هذه الأراضى سبق وأن طرحتها الهيئة خلال الفترة الماضية وفقا لنظام المزايدة بحسب قانون المناقصات والمزايدات ولم يتقدم أحد من المستثمرين، إلا أنه سيتم طرحها بحسب تعديلات رئيس الجمهورية على القانون مؤخرا .
وتوقع التقرير أن تشهد الاراضى التى سيتم طرحها بمنطقة مرسى علم إقبالاً من قبل المستثمرين فى ظل طرحها وفقا لنظام الإسناد المباشر الذى تتبعه الهيئة العامة للتنمية السياحية.
وكانت الهيئة العامة للتنمية السياحية تتبع نظام المفاضلة المالية والكفاءة الفنية عند تزاحم المتقدمين للحصول على قطعة أرض تطرحها الهيئة إلا أنها توقفت عنه بداية 2011 .
وتبلغ مساحة الأراضى المخططة من قبل الهيئة العامة للتنمية السياحية بمنطقة شمال أبو الدرج بالعين السخنة نحو 2.7 مليون متر مربع بواقع 125 الف متر مربع لإنشاء منتجع صحى عالمى و950 الف متر مربع لمنطقة الخدمات السياحية والتى تضم مطاعم ومراكز بولينج ومجمع سينمات وسكن عاملين ومركز تدريب سياحى.
وقال تقرير إن المناطق الترفيهية فى الاراضى التى ستطرحها الهيئة خلال الفترة المقبلة نصيب كبير من عمليات الطرح حيث سيتم طرح 2.06 مليون متر مربع للخدمات الترفيهية وتمشل مركز للمؤتمرات على مساحة 210 آلاف متر مربع ومدينة رياضية بمساحة 710 الاف متر ومسارح مكشوفه 140 الف متر ومنتجع صحى على مساحة مليون متر مربع.
وكشف مسئول بارز بالهيئة العامة للتنمية السياحية العين السخنة ستكون الأكثر جذبا للمستثمرين المصريين فى ظل قربها من منطقة القاهرة ومطارها الدولى فضلا عن سهولة الوصول اليها عبر الطرق البرية .
وأضاف « سيكون من شأن عمليات الربط البحرى بين شرق وغرب خليج السويس إحياء التجمعات السياحية بمنطقة رأس سدر والتى شهدت انحسارا كبيرا للنمو السياحى خلال الـ 10 أعوام الأخيرة، ما جعل غالبية المستثمرين يحولون مشروعاتهم لإسكان سياحى «
وقال الهيئة ستعمل على بحث المزيد من الحوافز للمشروعات الاستثمارية بمنطقة رأس سدر وقطاع نويبع طابا خلال الفترة المقبلة فى ظل التراجع السياحى الذى تشهده مصر وأثره على التدفقات المالية للشركات .
وكان وزير السياحة هشام زعزوع قد أكد لـ»البورصة» أن العام الجارى سيشهد انحسارا فى الاعداد السياحية الوافدة لمصر بنهاية العام الجارى متوقعا الانخفاض إلى 9.5 مليون سائح مقابل 11.5 مليون سائح .

 

البورصه